Gestión de Villas en Barcelona
Empresa especializada en la gestión del alquiler vacacional de villas cerca de Barcelona
Ahorra tiempo y gana dinero
Aumenta tu rentabilidad
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Empresa especializada en la gestión del alquiler vacacional de villas cerca de Barcelona
Gestionar una villa no es lo mismo que gestionar un piso: hay más espacios, más logística y un nivel de exigencia mucho más alto. En Barcelona Flat Management ofrecemos un servicio profesional y cercano para propietarios de villas premium en Barcelona y alrededores (Costa del Maresme, Garraf, Vallès, Costa Brava, etc.), con el objetivo de maximizar ingresos sin sacrificar el cuidado del activo.
Nuestros servicios de gestión integral de villas en Barcelona para propietarios
Ofrecemos un servicio 360º diseñado para villas y casas de alto valor, combinando operación hotelera, mantenimiento “luxury” y una experiencia de huésped impecable:
- Gestión completa del alquiler: creación y optimización del anuncio, fotografía y narrativa de la propiedad, calendario, canales y distribución.
- Revenue management y precios dinámicos: estrategia avanzada para temporadas, puentes, eventos y demanda real del mercado.
- Atención al huésped 24/7: comunicación ágil, resolución de incidencias y acompañamiento durante toda la estancia.
- Limpieza premium + lavandería + amenities: estándares altos, reposición constante y control de calidad.
- Mantenimiento “luxury” y preventivo: revisiones periódicas, coordinación de reparaciones y puesta a punto estacional.
- Seguridad y control: procesos de verificación, depósitos/garantías cuando aplique, normas claras y supervisión.
- Gestión de exteriores (jardín, piscina, terrazas): coordinación de jardinería, piscina, riego, iluminación exterior y cuidado del entorno.
- Gestión responsable de eventos (cuando la villa lo permite): si la propiedad está preparada para celebraciones o encuentros privados, lo gestionamos con normas, límites, proveedores, refuerzo de limpieza/seguridad y control para proteger la casa y la convivencia.
Servicio de gestión de alquileres vacacionales en diferentes plataformas
Así optimizas tus retornos y ganas más
Puedes ahorrar 7 horas por huésped
Paquetes y precios para nuestros servicios de gestión de alquileres vacacionales
Contratar una PMC conlleva muchos dolores de cabeza. La forma de pago no debería ser uno de ellos.
Tarifa mensual fija
Ideal para propietarios que no están dispuestos a monitorear números fluctuantes y desean mantener las cosas sencillas.
Porcentaje de reservas
Ideal para propietarios que entienden que las ganancias varían mes a mes y desean obtener el máximo rendimiento.
Medio -Término
Turístico
¿Por qué confiar en nuestra empresa de gestión completa de villas y casas de lujo?
Porque somos una empresa pequeña que trabaja con mentalidad de partner: menos promesas, más control y más atención real.
Experiencia
Con más de 14 años en la industria, hemos desarrollado un profundo conocimiento del mercado de alquiler vacacional, particularmente en Barcelona.
Historial comprobado
Hemos gestionado más de 8.000 opiniones de huéspedes, posicionándonos como uno de los mejores administradores de propiedades en Barcelona.
Eficiencia y velocidad
Respondemos rápidamente a las consultas de los huéspedes y a las solicitudes de mantenimiento, garantizando que las propiedades estén siempre en óptimas condiciones y que los huéspedes tengan una experiencia perfecta.
Servicios de alta calidad
Desde la fotografía profesional y el diseño de interiores hasta la limpieza y los servicios para huéspedes, nuestra atención al detalle garantiza que su propiedad siempre se presente en su mejor momento, lo que ayuda a atraer más reservas y mayores ingresos.
Coste-efectividad
Ofrecemos precios competitivos por nuestros servicios, garantizando que usted reciba el mejor valor sin comprometer la calidad.
Transparencia total
Siempre tendrá acceso completo a los datos de su propiedad, lo que le garantizará estar completamente informado y seguro en la gestión de su inversión.
Cumplimiento legal
Nos mantenemos al día con las regulaciones locales y nos aseguramos de que su propiedad cumpla con todos los requisitos legales necesarios, incluidas licencias y declaraciones de impuestos.
Enfoque personalizado
Adaptamos nuestros servicios para satisfacer las necesidades únicas de cada propiedad y propietario.
Nuestras cifras y éxitos
2024
Opiniones sobre nuestra empresa de gestión de villas de lujo en Barcelona
“La pandemia afectó gravemente los negocios de todos. Cuando los huéspedes dejaron de viajar, también lo hicieron las reservas. Las empresas gestoras también se vieron afectadas. Pensé que BFM me despediría. Pero en cambio, lucharon por mantenerme como cliente. Ofrecieron descuentos e incluso consiguieron un préstamo del banco para poder pagarnos. Es inaudito. Cualquier otra empresa simplemente habría dicho: "Lo siento, ya no podemos seguir con esto". Pero BFM llamó y dijo: "¿Cómo podemos solucionarlo?". Alina y su equipo realmente se preocupan. Y no solo por el servicio que brindan, sino por mí como persona.
Alina y su equipo de Barcelona Flat Management llevan más de 10 años gestionando propiedades en Barcelona. En un piso, gestionó el alquiler y la posterior venta con éxito. En otro, ha gestionado múltiples alquileres, el mantenimiento y una reforma reciente. Confiamos plenamente en Alina. Su honestidad, transparencia, buen gusto, conocimiento del mercado y atención al detalle hacen que todos los proyectos se desarrollen con fluidez y eficiencia, algo especialmente importante cuando no puedo estar presente en Barcelona. Ella es clave para gestionar las propiedades a distancia y la recomiendo encarecidamente para cualquier proyecto inmobiliario en la zona. Es raro encontrar una persona y un equipo como él en Barcelona y nos consideramos muy afortunados.
“Vivo en el extranjero, así que ayudar o participar en cualquier tarea de gestión simplemente no es posible. Necesitaba una PMC en Barcelona que pudiera hacerlo todo por mí. Y al estar lejos, necesitaba una empresa en la que realmente pudiera confiar y que fuera transparente sobre mi propiedad y todo lo que sucede con ella. BFM realmente se esfuerza al máximo en su comunicación. Por ejemplo, si algo sucede o requiere mi atención, Alina me llama enseguida para darme los detalles. Luego me explican todas las opciones que tienen para resolverlo. Cuando puedes vivir en un país completamente diferente al de tu alquiler y no tener que preocuparte por ello... el precio no es un problema.
Llevamos más de 10 años trabajando juntos y solo puedo decir cosas positivas de BFM, y en concreto de Alina y Andrei. Destaco su gran experiencia y profesionalidad, su capacidad de innovación y progreso, el uso y conocimiento del software que utilizan para gestionar todas las plataformas de alquiler, su predisposición, su entusiasmo y su calidad humana. Para nuestra empresa siempre han sido un apoyo incondicional.
Somos una empresa que cuenta con varios apartamentos turísticos. El negocio principal de nuestro grupo empresarial se centra en otra actividad totalmente distinta, por lo que no podemos gestionar esta actividad turística. Por ello, recurrimos a BARCELONA FLAT MANAGEMENT por recomendación de un conocido que ya trabajaba con ellos. Sin duda, fue una excelente decisión: es una empresa totalmente profesional, seria y ha superado nuestras expectativas con creces. Su gestión es fundamental para nosotros, ya que se encargan de absolutamente todo. Llevamos varios años trabajando con ellos, y sobre todo, es en momentos difíciles cuando su experiencia y profesionalidad se demuestran. En tiempos de pandemia, una época muy dura para el turismo, supieron reinventarse para que nuestra rentabilidad bajara lo mínimo posible. Otro ejemplo son unas obras en uno de los pisos que nos dejaron dos meses sin ascensor en un apartamento de 8 plantas, y que han sabido resolver de forma impecable. 5 estrellas, sin duda.
Preguntas frecuentes
Sí. Trabajamos con villas premium en Barcelona y alrededor de Catalunya. Este tipo de propiedades tiene un gran valor diferencial: permiten alojar grupos, ofrecen privacidad y naturaleza, y siguen siendo muy accesibles desde Barcelona en coche, lo que las convierte en una opción “nicho” con mucha demanda cuando está bien posicionada.
Nos apoyamos en proveedores locales de la zona (y no equipos genéricos), para asegurar un cuidado especializado del jardín, piscina y exteriores. Coordinamos visitas periódicas, mantenimiento preventivo y actuaciones rápidas cuando haga falta, con reportes claros para el propietario.
Sí. Aplicamos una estrategia robusta de revenue management y pricing dinámico basada en datos de mercado, estacionalidad, eventos y comportamiento de la demanda. Actualizamos precios de forma continua, analizamos competencia y distribuimos la villa en una red completa de canales para maximizar rentabilidad sin deteriorar la calidad de las estancias.
Tenemos un proceso de selección y comunicación muy claro: verificamos perfil, motivo del viaje y encaje con la villa. Rechazamos reservas de riesgo y dejamos por escrito normas estrictas sobre convivencia, ruido y uso de la propiedad. Además, priorizamos canales con mejor perfil de cliente para villas (por ejemplo Vrbo y otras plataformas orientadas a familias y estancias de calidad).
Sí. Ofrecemos atención 24/7 y soporte durante toda la estancia. Contamos con equipo y herramientas para dar respuesta rápida, y atendemos a huéspedes internacionales con comunicación clara y profesional.
Sí. Revisamos la villa tras cada salida para asegurar que todo queda listo para la siguiente estancia. Verificamos estado general, limpieza, inventario y puntos clave por temporada (aire acondicionado, calefacción, elementos exteriores, etc.) para mantener un estándar alto y consistente.
Cuidamos tanto el inmueble como su posicionamiento. Definimos una narrativa y una presentación coherentes con el nivel de la villa, seleccionamos los canales adecuados y optimizamos el anuncio para atraer al perfil correcto. A nivel operativo, reforzamos controles, estándares de mantenimiento y protocolos para que la propiedad se conserve impecable y su reputación crezca con cada estancia.
Sí. Coordinamos lavandería, amenities y reposición de consumibles con un enfoque “hotel-level”. Además, ofrecemos una app/guía digital del huésped personalizada, donde pueden solicitar servicios extra (limpieza adicional, amenities premium, experiencias, etc.) de forma sencilla.
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