Servicios de gestión de apartamentos turísticos en Barcelona
Tu apartamento turístico rentable y sin estrés
Gestionamos tu propiedad en Airbnb, Booking y más. Más ingresos, cero preocupaciones — tú solo cobras.
- Gestión 360º
- Sin compromisos
- Informe de resultados
- Nuestros Servicios de Gestión de apartamentos turísticos -
Todo lo que necesita tu propiedad turística, con un solo equipo
Estudiamos constantemente el mercado inmobiliario de Barcelona y proporcionamos a los propietarios de pisos información y datos útiles para que puedan tomar la mejor decisión sobre cómo sacar el máximo rendimiento a su propiedad. Ya sea para alquileres turísticos o de media estancia, nos aseguramos de que el propietario disponga de datos realistas y en tiempo real para comprender la rentabilidad de sus propiedades.
Empleamos un conjunto integral de tecnologías que nos permite monitorear el mercado, la competencia y diferentes KPI para garantizar que la propiedad cuente con la mejor gestión de rendimiento y estrategia de precios, con precios dinámicos ajustados a la demanda en tiempo real, garantizando así la maximización de la ocupación y los ingresos para el propietario, manteniéndonos siempre a la vanguardia del mercado, siendo dinámicos y competitivos.
Además, nos mantenemos siempre informados sobre los últimos avances tecnológicos del mercado para asegurarnos de utilizar la tecnología, el software y las mejores herramientas para maximizar la tecnología disponible.
El cumplimiento legal es un pilar fundamental de nuestra misión. Formamos parte de la asociación local de propiedades turísticas de Barcelona, Apartur, y mantenemos a nuestros propietarios informados sobre todo lo necesario para garantizar que sus propiedades cumplan con la legislación local.
Nos encargamos de los impuestos y declaraciones importantes, y nos aseguramos de que la propiedad cuente con toda la documentación legal. Colaboramos con Roomonitor para la detección de ruido, garantizando así el respeto a la comunidad, y contamos con agentes de guardia que pueden intervenir ante cualquier imprevisto.
La comunidad, la ley y la legislación local son un pilar fundamental de nuestra empresa.
Nos encargamos del mantenimiento del apartamento y mantenemos un enfoque proactivo para garantizar que la propiedad del propietario esté en buen estado, protegiendo los ingresos y reduciendo costes. Revisamos constantemente la propiedad, mantenemos inventarios y programamos las reparaciones y mejoras necesarias según las necesidades de la propiedad y de los huéspedes. Gestionamos este proceso en nombre del propietario para que no tenga que involucrarse, pero esté siempre al tanto de todo lo que se hace en su propiedad de forma transparente.
Contamos con personal que garantiza que el registro de entrada y salida de los huéspedes se realice sin contratiempos.
Realizamos el registro de entrada y salida en persona para garantizar que los huéspedes sean recibidos adecuadamente, comprendan las normas de la casa y la importancia de respetar a la comunidad, y cuiden la propiedad de forma adecuada. Además, el registro de entrada en persona permite una bienvenida personalizada y mejores reseñas.
Realizamos el registro de salida para asegurarnos de que la propiedad esté en buenas condiciones y de que se identifiquen las reparaciones o mejoras necesarias para garantizar la mejor experiencia al huésped.
También nos encargamos de la limpieza de propiedades vacacionales.
Parte de nuestra responsabilidad es garantizar una limpieza integral, tanto para estancias largas como cortas, garantizando que la propiedad esté bien mantenida y limpia, sin necesidad de intervención del propietario. Proporcionamos sábanas y toallas, así como artículos de aseo básicos, para que la propiedad esté siempre impecable y bien abastecida.
Nos encargamos de la planificación y programación de mejoras en la propiedad para que el anuncio se mantenga siempre actualizado, con un aspecto nuevo y un buen diseño, adaptado tanto al mercado de alquileres a corto como a medio plazo.
Nos aseguramos de que la propiedad cuente con todas las comodidades necesarias para brindar una experiencia perfecta a los huéspedes y de que esté diseñada con gusto y sea rentable.
Estamos disponibles para nuestros huéspedes 24/7, tanto online como presencialmente, y contamos con un catálogo de servicios adaptado a cada perfil para que disfruten al máximo de su estancia en Barcelona.
Disponemos de guías digitales donde los huéspedes pueden acceder a toda la información del alojamiento, información sobre la conexión wifi, recomendaciones personalizadas de la ciudad, recomendaciones de bares y restaurantes, y reservar servicios adicionales como taxi, consigna de equipaje y aparcamiento.
Nos asociamos con fotógrafos profesionales de renombre en la industria del alquiler vacacional que saben cómo tomar fotografías para listados de Airbnb y otros canales para crear contenido atractivo que genere más clics y reservas.
Incorporar expertos en diseño de interiores forma parte de nuestros servicios de home staging. Nos aseguramos de que, una vez realizadas las fotos profesionales, el apartamento esté optimizado para su marketing y ventas en los diferentes canales. Por ello, realizamos un home staging previo, destacando el apartamento, las habitaciones y todos los espacios de la mejor manera posible.
Nuestros propietarios tienen acceso total a su calendario y panel de control en tiempo real, mostrando siempre en tiempo real todas las reservas que reciben y su calendario.
Tienen control total sobre el calendario, pueden bloquear la propiedad cuando quieran y también reciben notificaciones de cada nueva reserva.
Reciben informes mensuales y anuales que muestran el rendimiento de su propiedad y los indicadores clave de rendimiento (KPI) que la comparan con el mercado.
Nuestros propietarios tienen control total, transparencia e información en tiempo real de cada métrica importante de su anuncio.
¿Cansado de gestionar tu Airbnb en Barcelona? Nuestro servicio de coanfitrión lo hace fácil y rentable.
Gestionar una propiedad de Airbnb en Barcelona requiere tiempo, esfuerzo y conocimiento del mercado. Si te cuesta mantenerte al día o quieres obtener mejores resultados, nuestro experto servicio de coanfitrión es la solución.
Resolvemos tus problemas con Airbnb:
¿Baja visibilidad? Optimizamos tu anuncio (contenido, fotos, configuración) basándonos en un profundo conocimiento del algoritmo de Airbnb para mejorar significativamente tu posicionamiento en los resultados de búsqueda.
- ¿Dudas sobre el precio? Nuestro enfoque basado en datos utiliza una plataforma de inteligencia empresarial y automatización de precios para establecer tarifas óptimas, garantizando tu competitividad y maximizando tus ingresos en el dinámico mercado de Barcelona.
- ¿Saturado por los huéspedes? Ofrecemos una comunicación fluida con los huéspedes, gestionamos las entradas y salidas, programamos una limpieza profesional y nos centramos en conseguir excelentes reseñas, liberándote así de tiempo.
Gestionamos tu propiedad en las principales plataformas
Precios de gestión de alquiler turístico
Dos formas de trabajar con nosotros
Sin letra pequeña ni sorpresas. Elige el modelo que mejor encaja con tus objetivos.
Renta garantizada
Un ingreso fijo cada mes
→ Nosotros te pagamos
Te pagamos una renta mensual acordada, tanto si el apartamento está reservado como si no. Nosotros nos ocupamos de todo lo demás.
- Pago mensual fijo, independientemente de la ocupación
- Gestión integral incluida, sin coste para ti
- Sin riesgo: asumimos las noches vacías y los cambios de precio
- Ideal si prefieres estabilidad a máxima rentabilidad
Oferta personalizada
Según la ubicación, el tamaño y el estado de tu vivienda
Mayor potencial de ingresos
Gestión a comisión
Solo ganamos si tú ganas
→ Tú recibes los ingresos, nosotros una comisión
Recibes los ingresos del alquiler y nos pagas un porcentaje de cada reserva. Ideal si buscas la máxima rentabilidad.
- Precios dinámicos para maximizar tus ingresos
- Panel del propietario en tiempo real e informes mensuales
- La limpieza la paga el huésped
Media estancia
Estancias de 1 a 11 meses
desde el 17% + IVA
Alquiler turístico con licencia
Pisos turísticos con licencia
desde el 20% + IVA
¿Tienes una villa o una casa de lujo? El precio se adapta a cada propiedad. Solicita una consulta privada →
Renta garantizada
Gestión a comisión
¿Quién paga a quién?
Nosotros te pagamos una renta fija
Tú nos pagas un % de cada reserva
Tus ingresos mensuales
Fijos y previsibles
Varían según la demanda, con más potencial
¿Quién asume el riesgo?
Nosotros
Compartido: solo ganamos si tú ganas
Ideal para
Propietarios que buscan estabilidad
Propietarios que buscan el máximo rendimiento
- Opiniones sobre nuestros servicios de gestión de alquileres vacacionales en Barcelona -
Propietarios que ya confían en BCN Flat Management
Más de 14 años gestionando apartamentos turísticos en Barcelona. Lee lo que dicen quienes trabajan con nosotros.
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¿Por qué elegir BCN Flat Management?
En Barcelona, la diferencia está en los detalles. Nuestra empresa de gestión de alquiler vacacional combina estrategia, tecnología y equipo local para mejorar ocupación, ingresos y reseñas. Si buscas entre empresas de gestión de alquiler vacacional, elige un partner como nosotros centrado en Barcelona y orientado a resultados.
Experiencia
Disponemos de más de 14 años en la industria, particularmente en Barcelona.
Historial comprobado
Hemos gestionado más de 8.000 opiniones de huéspedes.
Eficiencia y velocidad
Respondemos rápidamente a las consultas de los huéspedes y a las solicitudes de mantenimiento.
Servicios de alta calidad
Nuestra atención al detalle garantiza que tu propiedad siempre se presente en su mejor momento.
Rentabilidad
Soluciones pensadas para que tu inversión se rentabilice.
Transparencia total
Siempre tendrá acceso completo a los datos de tu propiedad.
Cumplimiento legal
Nos aseguramos de que tu propiedad cumpla con todos los requisitos legales necesarios, incluidas licencias y declaraciones de impuestos.
Enfoque personalizado
Adaptamos nuestros servicios para satisfacer las necesidades únicas de cada propiedad y propietario.