Serveis de gestió d´apartaments turístics a Barcelona
El teu apartament turístic Asequible i sense estrès
Gestionem la teva propietat a Airbnb, Booking i més. Més ingressos, zero preocupacions — tu només cobres.
- Gestió 360º
- Sense compromisos
- Informe de resultats
- Els nostres Serveis de Gestió d'apartaments turístics -
Tot el que necessita la seva propietat turística, amb un sol equip
Estudiem constantment el mercat immobiliari de Barcelona i proporcionem als propietaris d'habitatges informació i dades útils perquè puguin prendre la millor decisió sobre com treure el màxim rendiment de la seva propietat. Ja sigui per a lloguers turístics o de mitja estada, ens assegurem que el propietari disposi de dades realistes i en temps real per comprendre la rendibilitat de les seves propietats.
Fem servir un conjunt integral de tecnologies que ens permeten monitorar el mercat, la competència i diferents KPI per garantir que la propietat disposi de la millor gestió de rendiment i estratègia de preus, amb preus dinàmics ajustats a la demanda en temps real, garantint així la màxima ocupació i ingressos per al propietari, mantenint-nos sempre a l'avantguarda del mercat, sent dinàmics i competitius.
A més, ens mantenim sempre informats sobre els darrers avenços tecnològics del mercat per assegurar-nos utilitzar la tecnologia, el programari i les millors eines per maximitzar la tecnologia disponible.
El compliment legal és un pilar fonamental de la nostra missió. Formem part de l'associació local de propietats turístiques de Barcelona, Apartur, i mantenim els nostres propietaris informats sobre tot allò necessari per garantir que les seves propietats compleixin amb la legislació local.
Ens encarreguem dels impostos i declaracions importants, i ens assegurem que la propietat compti amb tota la documentació legal. Col·laborem amb Roomonitor per a la detecció de soroll, garantint així el respecte a la comunitat, i comptem amb agents de guàrdia que poden intervenir davant de qualsevol imprevist.
La comunitat, la llei i la legislació local són un pilar fonamental de la nostra empresa.
Ens encarreguem del manteniment de l'apartament i mantenim una actitud proactiva per garantir que la propietat del propietari estigui en bon estat, protegir els ingressos i reduir els costos. Revisem constantment la propietat, mantenim inventaris i programem les reparacions i millores necessàries segons les necessitats de la propietat i dels hostes. Gestionem aquest procés en nom del propietari perquè no hagi de involucrar-se, però estigui sempre al corrent de tot el que es fa a la seva propietat de manera transparent.
Comptem amb personal que garanteix que el registre d'entrada i sortida dels hostes es faci sense contratemps.
Realitzem el registre d'entrada i sortida en persona per garantir que els hostes siguin rebuts adequadament, comprenguin les normes de la casa i la importància de respectar la comunitat, i tinguin cura de la propietat de forma adequada. A més, el registre dentrada en persona permet una benvinguda personalitzada i millors ressenyes.
Realitzem el registre de sortida per assegurar-nos que la propietat estigui en bones condicions i que s'identifiquin les reparacions o millores necessàries per garantir la millor experiència a l'hoste.
També ens encarreguem de la neteja de propietats de vacances.
Part de la nostra responsabilitat és garantir una neteja integral, tant per a estades llargues com curtes, garantint que la propietat estigui ben mantinguda i neta, sense necessitat dintervenció del propietari. Proporcionem llençols i tovalloles, així com articles de neteja bàsics, perquè la propietat estigui sempre impecable i ben proveïda.
Ens encarreguem de la planificació i programació de millores a la propietat perquè l'anunci es mantingui sempre actualitzat, amb un aspecte nou i un bon disseny, adaptat tant al mercat de lloguers a curt com a mitjà termini.
Ens assegurem que la propietat compti amb totes les comoditats necessàries per brindar una experiència perfecta als hostes i que estigui dissenyada amb gust i sigui rendible.
Estem disponibles per als nostres hostes 24/7, tant en línia com presencialment, i comptem amb un catàleg de serveis adaptat a cada perfil perquè gaudeixin al màxim de la seva estada a Barcelona.
Disposem de guies digitals on els hostes poden accedir a tota la informació de l'allotjament, informació sobre la connexió wifi, recomanacions personalitzades de la ciutat, recomanacions de bars i restaurants, i reservar serveis addicionals com ara taxi, consigna d'equipatge i aparcament.
Ens associem amb fotògrafs professionals de renom a la indústria del lloguer de vacances que saben com fer fotografies per a llistats d'Airbnb i altres canals per crear contingut atractiu que generi més clics i reserves.
Incorporar experts en disseny interior forma part dels nostres serveis d'home staging. Ens assegurem que, un cop fetes les fotos professionals, l'apartament estigui optimitzat per al seu màrqueting i vendes als diferents canals. Per això, fem un home staging previ, destacant l'apartament, les habitacions i tots els espais de la millor manera possible.
Els nostres propietaris tenen accés total al vostre calendari i panell de control en temps real, mostrant sempre en temps real totes les reserves que reben i el vostre calendari.
Tenen control total sobre el calendari, poden bloquejar la propietat quan vulguin i també reben notificacions de cada reserva nova.
Reben informes mensuals i anuals que mostren el rendiment de la propietat i els indicadors clau de rendiment (KPI) que la comparen amb el mercat.
Els nostres propietaris tenen control total, transparència i informació en temps real de cada mètrica important del vostre anunci.
Vador de gestionar el teu Airbnb a Barcelona? El nostre servei de coanfitrió ho fa fàcil i rendible.
Gestionar una propietat d'Airbnb a Barcelona requereix temps, esforç i coneixement del mercat. Si et costa mantenir-te al dia o vols obtenir millors resultats, el nostre expert servei de coamfitrió és la solució.
Resolem els teus problemes amb Airbnb:
¿Baixa visibilitat? Optimitzem el teu anunci (contingut, fotos, configuració) basant-nos en un profund coneixement de l'algoritme d'Airbnb per millorar significativament el teu posicionament en els resultats de cerca.
- Dubtes sobre el preu? El nostre enfocament basat en dades utilitza una plataforma d'intel·ligència empresarial i automatització de preus per establir tarifes òptimes, garantint la teva competitivitat i maximitzant els teus ingressos al dinàmic mercat de Barcelona.
- Saturat pels hostes? Oferim una comunicació fluida amb els hostes, gestionem les entrades i sortides, programem una neteja professional i ens centrem en aconseguir excel·lents ressenyes, alliberant-te així de temps.
Gestionem la teva propietat a les principals plataformes.
Preus de gestió de lloguer turístic
Dos maneres de treballar amb nosaltres
Sense minusvàlids ni sorpreses. Escull el model que s'ajusti millor als teus objectius.
Lloguer garantit
Una ingrés fix cada mes
→ Nosaltres et paguem
Et paguem una renda mensual acordada, tant si l'apartament està reservat com si no. Nosaltres ens ocupem de la resta.
- Pagament mensual fix, independentment de l'ocupació
- Gestió integral inclosa, sense cost per a tu
- Sense risc: assumim les nits sense clients i els canvis de preu
- Ideal si prefereixes estabilitat a la màxima rendibilitat
Oferta personalitzada
Segons la ubicació, la mida i l'estat de la teva vivenda
Major potencial d'ingressos
Gestió a comissió
Només guanyem si tu guanyes
→ Tu rebràs els ingressos, nosaltres una comissió
Rebràs els ingressos de l'arrendament i ens pagaràs un percentatge de cada reserva. Ideal si busques la màxima rendibilitat.
- Preus dinàmics per maximitzar els teus ingressos
- Panel de propietaris en temps real i informes mensuals
- La neteja la paga l'hoste
Estada mitjana
Estades de 1 a 11 mesos
des del 17% + IVA
Lloguer turístic amb llicència
Apartaments turístics amb llicència
des del 20% + IVA
Tens una vil·la o una casa de luxe? El preu s'adapta a cada propietat. Sol·licita una consulta privada →
Lloguer garantit
Gestió a comissió
Qui paga a qui?
Nosaltres et paguem una renda fixa
Tu ens fas pagar un % de cada reserva
Els teus ingressos mensuals
Estables i previsibles
Varien segons la demanda, amb més potencial
Qui assumeix el risc?
Nosaltres
Compartit: només guanyem si tu guanyes
Ideal per a
Proprietaris que busquen estabilitat
Proprietaris que busquen el màxim rendiment
- Opinions sobre els nostres serveis de gestió de lloguer vacances a Barcelona -
Els propietaris que ja confien BCN Flat Management
Més de 14 anys d'experiència gestionant apartaments de vacances a Barcelona. Llegeix què diuen els nostres clients.
Serveis de Gestió de Lloguers Vacacionals a Barcelona
Per què triar Gestió de pisos a Barcelona?
A Barcelona, la diferència està en els detalls. La nostra empresa de gestió de lloguer de vacances combina estratègia, tecnologia i equip local per millorar ocupació, ingressos i ressenyes. Si busques entre empreses de gestió de lloguer de vacances, tria un partner com nosaltres centrat a Barcelona i orientat a resultats.
Experiència
Disposem de més de 14 anys a la indústria, particularment a Barcelona.
Historial comprovat
Hem gestionat més de 8.000 opinions d'hostes.
Eficiència i velocitat
Responem ràpidament a les consultes dels hostes ia les sol·licituds de manteniment.
Serveis d'alta qualitat
La nostra atenció al detall garanteix que la teva propietat sempre es presenti al seu millor moment.
Rendibilitat
Solucions pensades perquè la teva inversió sigui rendible.
Transparència total
Seguirà tenint accés complet a les dades de la seva propietat.
Compliment legal
Ens assegurem que la vostra propietat compleixi amb tots els requisits legals necessaris, incloses les llicències i les declaracions fiscals.
Enfocament personalitzat
Adaptem els nostres serveis per satisfer les necessitats úniques de cada propietat i propietari.