Gestió d'apartaments de vacances a Airbnb a Barcelona

El teu pis a Airbnb genera més, tu treballes menys

Gestionem el teu apartament completament: preus, hostes, neteja i incidències.

Gestionem la teva propietat a les principals plataformes.

- Per què triar-nos -

Estalvia temps i Guanya més diners

Tot el que necessites per convertir el teu pis en una font d'ingressos passius.

Augmenta la teva rendibilitat

Ajustem els preus segons l'estació i la demanda. Els teus ingressos creixen sense que hagis de moure ni un dit.

vs lloguer tradicional

+ 40 %

Estalvia temps

Ens encarreguem del registre d'entrada, de la neteja, del manteniment i dels serveis per als hostes. No has de fer res.

Solucions de gestió per a tu

0 h

Augmenta la teva ocupació

Mantenim una presència activa a Airbnb, Booking, Vrbo i més. Gestionem el teu calendari per maximitzar el nombre de nits que la teva propietat està reservada.

ocupació anual mitjana

82 %

- Empresa de gestió integral d'Airbnb a Barcelona -

Què és Airbnb i per què és clau per al teu apartament turístic?

Airbnb és una plataforma que connecta amfitrions amb viatgers que busquen allotjaments encantadors, ubicacions locals i una experiència més de barri. A Barcelona, continua sent un Canal potent tant per a estades curtes com per a estades mitjanes. quan el perfil de l'hosta, la política de cancel·lació i l'estratègia de preus estan ben desenvolupats.

La diferència entre “estar publicat” i “treballar” rau en com gestiones la visibilitat, la conversió (reserves) i la reputació (ressenyes i mètriques de qualitat).

Els nostres serveis de gestió de lloguers de vacances a Airbnb

Oferim una gestió integral dissenyada per donar als propietaris el control sense la càrrega operativa: vostè decideix el grau de delegació i nosaltres executem amb estàndards clars.

Gestió completa de llistats

Ens encarreguem de la creació, l'optimització i el manteniment de l'anunci:

Text i estructura de l'anunci (claritat, beneficis, normes, expectatives).
Configuració de tarifes i ajustos per temporada, esdeveniments i reserves anticipades.
Calendari i restriccions (estades mínimes, espais buits, entrada/sortida, neteja).

Gestió d'incidents i resolucions

Airbnb disposa d'un sistema de resolució que requereix rapidesa, documentació i criteri. Gestionem els incidents de manera ordenada per minimitzar l'impacte econòmic i protegir la reputació de l'anunci.

Suport als convidats amb comunicació clara i traçable.
Gestió de reclamacions amb proves, cronologies i seguiment.
Coordinació amb el manteniment per resoldre problemes sense demora.

Experiència en plataformes

Aprofitem el nostre profund coneixement dels perfils de clients i la proposta de valor d'Airbnb per atraure els hostes adequats.

Estratègia de reputació i ressenyes

Les ressenyes no es “demanen”: es basen en expectatives correctes, neteja constant i un servei d'atenció al client eficaç. Treballem per augmentar les valoracions i reduir les queixes repetides.

Missatgeria automatitzada (prearribada, arribada, normes, sortida) sense perdre el toc humà.
Prevenir problemes amb llistes de comprovació i control de qualitat.
Revisar la gestió amb respostes professionals i aprenentatges operatius.

Coamfitrió oficial d'Airbnb

Ens associem amb propietaris individuals a través del programa oficial de coamfitrions d'Airbnb, on l'ajudem directament amb el vostre anunci existent per optimitzar significativament el seu rendiment i visibilitat.

- Empresa de gestió d'Airbnb a Barcelona -

Els propietaris que ja confien BCN Flat Management

Més de 14 anys d'experiència gestionant apartaments de vacances a Barcelona. Llegeix què diuen els nostres clients.

5.0

★★★★★

Puntuació mitjana

Google

★★★★★

5.0

11 ressenyes verificades

5 estrelles

91%

4★

3★

2★

1★

Gestionem el perfil de la teva propietat a Airbnb

Treballem en el teu anunci per millorar la seva posició en els resultats de cerca., augmenta la teva taxa de reserves i protegeix les teves mètriques (temps de resposta, cancel·lacions, valoracions i coherència del calendari).
Optimització centrada en l'algorisme: Revisem el títol, les categories, les comoditats, les normes, les tarifes i l'estructura del text per millorar la rellevància i la claredat.
Actualitzacions contínues: Adaptem l'anunci als canvis en les funcions, els requisits, les tendències de cerca i el comportament dels viatgers (p. ex. teletreball, estades llargues, auto-check-in, famílies, etc.).
Monitoratge del rendiment: Analitzem les reserves, les finestres de demanda, l'ocupació per dia, les reserves anticipades i el rendiment estacional per ajustar els preus i el calendari.
Marketing dins d'Airbnb: Rafinem l'estratègia per a estades curtes i mitjanes, incloent-hi descomptes setmanals i mensuals, estades mínimes de nits i una política de cancel·lació coherent amb el mercat.

Resultats reals · 2025

Figures que parlen per si mateixes

Dades verificades sobre propietats gestionades a Barcelona durant el 2025

1.6 M

Facturació total

Ingresos generats per als nostres propietaris el 2025

1.118

Reserves gestionades

Hostes allotjats amb èxit durant l'any

40 %

Major rendibilitat

vs lloguer tradicional a llarg termini

Allotjament actiu

Gestió integral de propietats a Barcelona

Propietaris

Confien en nosaltres

Plataformes

Distribució activa

Idiomes

Atenció a l'hoste

Especialistes

Equip dedicat

Maximiza la teva visibilitat i atreu hostes amb la nostra gestió d'Airbnb a Barcelona

Amplia l'abast de la teva propietat amb Airbnb a Barcelona, una de les plataformes de lloguer de vacances en línia més populars. Amb el nostre servei de gestió d'Airbnb a Barcelona, potenciem el rendiment de la teva anunci.

Com a gestors locals d'Airbnb a Barcelona, Ens encarreguem de tot el procés: optimització de la publicitat, estratègia de preus, comunicació amb els hostes i coordinació operativa. A més, Gestionem la vostra propietat amb un programari professional de gestió de canals. (gestor de canals), integrant calendaris i tarifes per aprofitar totes les eines d'Airbnb i millorar el teu posicionament i visibilitat a la plataforma.

Tenim Més de 14 anys d'experiència generant ingressos per a propietaris i cases de vacances a Barcelona anunciades a Airbnb. Ens assegurem que el vostre allotjament aprofiti al màxim els programes de fidelització i els avantatges de la plataforma, atraient hostes de qualitat i obtenint de manera constant ressenyes excel·lents.

Preus de gestió de lloguer turístic

Dos maneres de treballar amb nosaltres

Sense minusvàlids ni sorpreses. Escull el model que s'ajusti millor als teus objectius.

Lloguer garantit

Una ingrés fix cada mes

→ Nosaltres et paguem

Et paguem una renda mensual acordada, tant si l'apartament està reservat com si no. Nosaltres ens ocupem de la resta.

Oferta personalitzada

Segons la ubicació, la mida i l'estat de la teva vivenda

Major potencial d'ingressos

Gestió a comissió

Només guanyem si tu guanyes

→ Tu rebràs els ingressos, nosaltres una comissió

Rebràs els ingressos de l'arrendament i ens pagaràs un percentatge de cada reserva. Ideal si busques la màxima rendibilitat.

Estada mitjana

Estades de 1 a 11 mesos

des del 17% + IVA

Lloguer turístic amb llicència

Apartaments turístics amb llicència

des del 20% + IVA

Tens una vil·la o una casa de luxe? El preu s'adapta a cada propietat. Sol·licita una consulta privada →

Lloguer garantit

Gestió a comissió

Qui paga a qui?

Nosaltres et paguem una renda fixa

Tu ens fas pagar un % de cada reserva

Els teus ingressos mensuals

Estables i previsibles

Varien segons la demanda, amb més potencial

Qui assumeix el risc?

Nosaltres

Compartit: només guanyem si tu guanyes

Ideal per a

Proprietaris que busquen estabilitat

Proprietaris que busquen el màxim rendiment

Gestió de vacances a Airbnb

Per què triar Gestió de pisos a Barcelona?

A Barcelona, la diferència està en els detalls. La nostra empresa de gestió de lloguer de vacances combina estratègia, tecnologia i equip local per millorar ocupació, ingressos i ressenyes. Si busques entre empreses de gestió de lloguer de vacances, tria un partner com nosaltres centrat a Barcelona i orientat a resultats.