Home Staging a Barcelona
Prepara la teva propietat per guanyar més
Especialistes en home staging a Barcelona
- Gestió 360º
- Informe de resultats
- Plataformes principals
Gestionem la teva propietat a les principals plataformes.
- Per què triar-nos -
Estalvia temps i Guanya més diners
Tot el que necessites per convertir el teu pis en una font d'ingressos passius.
Augmenta la teva rendibilitat
Ajustem els preus segons l'estació i la demanda. Els teus ingressos creixen sense que hagis de moure ni un dit.
Estalvia temps
Ens encarreguem del registre d'entrada, de la neteja, del manteniment i dels serveis per als hostes. No has de fer res.
Augmenta la teva ocupació
Mantenim una presència activa a Airbnb, Booking, Vrbo i més. Gestionem el teu calendari per maximitzar el nombre de nits que la teva propietat està reservada.
- Experts en Home Staging a Barcelona -
Atreu més hostes a través de la decoració
Oferim el nostre servei d'Home Staging a propietaris que incorporen un nou apartament a la seva gestió o que busquen millorar els resultats d'una propietat que ja tenen de lloguer. A Barcelona, els hostes decideixen en segons: una propietat ben preparada apareix abans als resultats, atrau més perfils d'inquilins i genera més reserves.
Analitzem el disseny, la distribució i les comoditats de la teva propietat i et donem assessorament expert i acompanyament pràctic perquè cada element treballi al teu favor. El resultat és una propietat que destaca visualment, convenç ràpid i competeix de veritat en el mercat de lloguer de Barcelona.
- Funcionament del nostre servei d'Home Staging a Barcelona -
Apareix abans, atrau més i genera més reserves
Seguim un procés sistemàtic dissenyat per transformar la seva propietat en un espai de lloguer desitjable:
Programem una visita a la seva propietat per fer una inspecció detallada i crear un inventari complet dels elements existents. Això ens ajuda a comprendre l‟estat actual i el potencial de l‟espai.
Amb base a l'avaluació, oferim recomanacions personalitzades per optimitzar la distribució, decoració i mobiliari essencial de la propietat. Assessorem el propietari sobre les compres o millores necessàries per complir amb els estàndards de qualitat per a lloguers exitosos a curt o mitjà termini.
Perquè el procés sigui senzill, podem ajudar el propietari a buscar i comprar els articles recomanats i gestionar aquest pas de manera eficient en nom seu si així ho desitja.
El nostre equip neteja, organitza i decora meticulosament l´apartament segons el pla acordat. Ens centrem en crear un ambient acollidor que llueixi fantàstic a les fotos i resulti còmode per als hostes.
Un cop finalitzada la posada en escena, organitzem una sessió de fotos professional. Les fotografies d'alta qualitat són fonamentals per aconseguir reserves a través de plataformes online. Amb fotos professionals, creem anuncis online optimitzats per atraure potencials hostes/lllogaters, iniciant així el procés de lloguer.
Beneficis del nostre servei d'Home Staging
Les propietats ben preparades generen més consultes, es lloguen abans i aconsegueixen millors valoracions, tot sense abaixar el preu.
- Menys dies buits. Cada nit buida és diners que no tornen.
- Preu per nit o mes més alt. Un disseny funcional i atractiu justifica tarifes superiors. Els hostes paguen més per allò que perceben com a millor.
- Més clics a les plataformes. Airbnb, Booking o Idealista mostren desenes d'opcions. Una fotografia professional sobre un espai ben preparat és la diferència entre que et vegin o t'ignorin.
- Millors ressenyes, més reserves futures. Un apartament ben equipat i pensat genera hostes satisfets. I un hoste satisfet deixa una ressenya de 5 estrelles que treballa per tu durant mesos.
- Menys desgast, menys despeses. Una selecció i col·locació correcta del mobiliari redueix el deteriorament. Allò que es cuida bé des del principi costa menys de mantenir.
Preus de gestió de lloguer turístic
Dos maneres de treballar amb nosaltres
Sense minusvàlids ni sorpreses. Escull el model que s'ajusti millor als teus objectius.
Lloguer garantit
Una ingrés fix cada mes
→ Nosaltres et paguem
Et paguem una renda mensual acordada, tant si l'apartament està reservat com si no. Nosaltres ens ocupem de la resta.
- Pagament mensual fix, independentment de l'ocupació
- Gestió integral inclosa, sense cost per a tu
- Sense risc: assumim les nits sense clients i els canvis de preu
- Ideal si prefereixes estabilitat a la màxima rendibilitat
Oferta personalitzada
Segons la ubicació, la mida i l'estat de la teva vivenda
Major potencial d'ingressos
Gestió a comissió
Només guanyem si tu guanyes
→ Tu rebràs els ingressos, nosaltres una comissió
Rebràs els ingressos de l'arrendament i ens pagaràs un percentatge de cada reserva. Ideal si busques la màxima rendibilitat.
- Preus dinàmics per maximitzar els teus ingressos
- Panel de propietaris en temps real i informes mensuals
- La neteja la paga l'hoste
Estada mitjana
Estades de 1 a 11 mesos
des del 17% + IVA
Lloguer turístic amb llicència
Apartaments turístics amb llicència
des del 20% + IVA
Tens una vil·la o una casa de luxe? El preu s'adapta a cada propietat. Sol·licita una consulta privada →
Lloguer garantit
Gestió a comissió
Qui paga a qui?
Nosaltres et paguem una renda fixa
Tu ens fas pagar un % de cada reserva
Els teus ingressos mensuals
Estables i previsibles
Varien segons la demanda, amb més potencial
Qui assumeix el risc?
Nosaltres
Compartit: només guanyem si tu guanyes
Ideal per a
Proprietaris que busquen estabilitat
Proprietaris que busquen el màxim rendiment
- Opinions sobre el nostre servei de posada en escena immobiliària -
Els propietaris que ja confien BCN Flat Management
Més de 14 anys d'experiència gestionant apartaments de vacances a Barcelona. Llegeix què diuen els nostres clients.
Resultats reals · 2025
Figures que parlen per si mateixes
Dades verificades sobre propietats gestionades a Barcelona durant el 2025
Facturació total
Ingresos generats per als nostres propietaris el 2025
Reserves gestionades
Hostes allotjats amb èxit durant l'any
Major rendibilitat
vs lloguer tradicional a llarg termini
Allotjament actiu
Gestió integral de propietats a Barcelona
Propietaris
Confien en nosaltres
Plataformes
Distribució activa
Idiomes
Atenció a l'hoste
Especialistes
Equip dedicat
- preparació d'habitatge per a la venda a barcelona -
Per què triar Gestió de pisos a Barcelona?
A Barcelona, la diferència està en els detalls. La nostra empresa de gestió de lloguer de vacances combina estratègia, tecnologia i equip local per millorar ocupació, ingressos i ressenyes. Si busques entre empreses de gestió de lloguer de vacances, tria un partner com nosaltres centrat a Barcelona i orientat a resultats.
Experiència
Disposem de més de 14 anys a la indústria, particularment a Barcelona.
Historial comprovat
Hem gestionat més de 8.000 opinions d'hostes.
Eficiència i velocitat
Responem ràpidament a les consultes dels hostes ia les sol·licituds de manteniment.
Serveis d'alta qualitat
La nostra atenció al detall garanteix que la seva propietat sempre es presenti en el millor moment.
Cost-efectivitat
Solucions pensades perquè la teva inversió sigui rendible.
Transparència total
Sempre tindreu accés complet a les dades de la vostra propietat.
Compliment legal
Ens assegurem que la seva propietat compleixi tots els requisits legals necessaris, incloses les llicències i declaracions d'impostos.
Enfocament personalitzat
Adaptem els nostres serveis per satisfer les necessitats úniques de cada propietat i propietari.
- Preguntes Freqüents -
Tot allò que necessites saber
El Home Staging per a lloguers consisteix a preparar i presentar el seu apartament de manera que destaqui els seus punts forts i resulti atractiu per al mercat objectiu (turistes o llogaters de mitja estada). Ajuda que la seva propietat destaqui tant en línia com en persona, creant una bona impressió que anima els possibles llogaters a triar el seu apartament, reduint així el temps de desocupació i ajudant-lo a aconseguir reserves més ràpidament.
El cost del Home Staging varia segons la mida del vostre apartament, el seu estat actual, l'abast del treball requerit (per exemple, petites reformes o mobles importants) i si necessiteu ajuda amb la compra d'articles. Us proporcionarem un pressupost detallat després de l'avaluació inicial de la propietat. Contacti'ns per a una consulta i un pressupost personalitzats.
La durada del procés de Home Staging varia segons la complexitat del projecte. Des de la consulta inicial i la planificació fins al disseny final i la sessió fotogràfica professional, sol durar entre una i diverses setmanes, depenent de si cal comprar i lliurar nous articles o si es requereixen petites reformes. El nostre objectiu és completar el procés de forma eficient perquè la seva propietat estigui a punt per al mercat de lloguer com més aviat millor.
Per optimitzar les propietats per a lloguers continus (turístics o de mitja temporada), l'enfocament habitual és guiar el propietari a la compra dels mobles i articles necessaris que romandran a l'apartament durant el lloguer. Si bé el lloguer de mobles és una opció freqüent per a la posada en venda de propietats (per crear una aparença temporal), en una propietat de lloguer, tenir els mobles necessaris disponibles permanentment és essencial per a la comoditat dels hostes i la continuïtat del lloguer. Us assessorem sobre compres intel·ligents que equilibrin estètica, durabilitat i pressupost.
