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Expertos en home staging en Barcelona
Ofrecemos nuestro servicio de Home Staging a propietarios cuando gestionamos un nuevo apartamento o a propiedades existentes que buscan optimizar su rentabilidad. Es el arte y la ciencia de preparar su propiedad para atraer a la mayor variedad de huéspedes o inquilinos potenciales para alquileres turísticos o de media estancia en Barcelona. Ofrecemos asesoramiento experto y asistencia práctica para optimizar el diseño, la distribución y las comodidades esenciales de su propiedad, garantizando que destaque en el competitivo mercado de alquiler de Barcelona y alcance su máximo potencial de ingresos.
¿Cómo funciona nuestro servicio de Home Staging?
Cómo funciona nuestro servicio de Home Staging: Seguimos un proceso sistemático diseñado para transformar su propiedad en un espacio de alquiler deseable:
- Consulta inicial y evaluación de la propiedad: Reunión con el propietario para discutir los objetivos, revisar el estado de la propiedad y evaluar su potencial de alquiler.
- Fase de diseño y planificación: Desarrollo del concepto de Home Staging, creación de una lista de muebles y decoración recomendados, y descripción de las pequeñas renovaciones o reparaciones necesarias.
- Implementación y Preparación: Limpieza, pintura (si es necesario), montaje y disposición de muebles, colocación de la decoración e instalación de las comodidades esenciales. Aquí es donde ocurre la transformación física.
- Sesión fotográfica profesional: Un fotógrafo especializado captura imágenes de alta calidad del apartamento preparado, mostrando sus mejores características.
- Anuncio y lanzamiento: Con fotos profesionales, creamos anuncios online optimizados para atraer a posibles huéspedes/inquilinos, iniciando así el proceso de alquiler.
Programamos una visita a su propiedad para realizar una inspección detallada y crear un inventario completo de los elementos existentes. Esto nos ayuda a comprender el estado actual y el potencial del espacio.
Con base en la evaluación, ofrecemos recomendaciones personalizadas para optimizar la distribución, la decoración y el mobiliario esencial de la propiedad. Asesoramos al propietario sobre las compras o mejoras necesarias para cumplir con los estándares de calidad para alquileres exitosos a corto o mediano plazo.
Para que el proceso sea sencillo, podemos ayudar al propietario a buscar y comprar los artículos recomendados y gestionar este paso de manera eficiente en su nombre si así lo desea.
Nuestro equipo limpia, organiza y decora meticulosamente el apartamento según el plan acordado. Nos centramos en crear un ambiente acogedor que luzca fantástico en las fotos y resulte cómodo para los huéspedes.
Una vez finalizada la puesta en escena, organizamos una sesión de fotos profesional. Las fotografías de alta calidad son fundamentales para conseguir reservas a través de plataformas online.
Beneficios de nuestro servicio de Home Staging
- Atrae más huéspedes/inquilinos más rápido: Una propiedad bien puesta en escena crea una impresión positiva inmediata tanto online como en persona, lo que se traduce en un aumento de consultas y periodos de desocupación más cortos.
- Consigue alquileres más altos: Las propiedades atractivas y funcionales pueden alcanzar precios más altos por noche o mes, maximizando tus ingresos por alquiler.
- Presencia online mejorada: El diseño y la fotografía profesionales dan como resultado imágenes impactantes que destacan en las plataformas de alquiler, generando más clics y reservas.
- Mejora de la experiencia y las reseñas de los huéspedes: Un apartamento bien diseñado y equipado genera huéspedes más satisfechos, lo que se traduce en mejores reseñas y clientes recurrentes.
- Establece un estándar de calidad: El Home Staging ayuda a establecer un estándar claro para la presentación y la funcionalidad de la propiedad, garantizando la consistencia para cada huésped o inquilino.
- Proteja su inversión:La correcta colocación y selección de los muebles puede ayudar a minimizar el desgaste con el tiempo.
Servicio de gestión de alquileres vacacionales en diferentes plataformas
Puedes ahorrar 7 horas por huésped
Paquetes y precios para nuestros servicios de gestión de alquileres vacacionales
Contratar una PMC conlleva muchos dolores de cabeza. La forma de pago no debería ser uno de ellos.
Tarifa mensual fija
Ideal para propietarios que no están dispuestos a monitorear números fluctuantes y desean mantener las cosas sencillas.
Porcentaje de reservas
Ideal para propietarios que entienden que las ganancias varían mes a mes y desean obtener el máximo rendimiento.
Medio -Término
Turístico
¿Por qué confiar en nuestro servicio de home staging?
Puede confiar en nuestra experiencia en home staging para su propiedad en Barcelona gracias a nuestras cualificaciones únicas:
Experiencia
Con más de 14 años en la industria, hemos desarrollado un profundo conocimiento del mercado de alquiler vacacional, particularmente en Barcelona.
Historial comprobado
Hemos gestionado más de 8.000 opiniones de huéspedes, posicionándonos como uno de los mejores administradores de propiedades en Barcelona.
Eficiencia y velocidad
Respondemos rápidamente a las consultas de los huéspedes y a las solicitudes de mantenimiento, garantizando que las propiedades estén siempre en óptimas condiciones y que los huéspedes tengan una experiencia perfecta.
Servicios de alta calidad
Desde la fotografía profesional y el diseño de interiores hasta la limpieza y los servicios para huéspedes, nuestra atención al detalle garantiza que su propiedad siempre se presente en su mejor momento, lo que ayuda a atraer más reservas y mayores ingresos.
Costo-efectividad
Ofrecemos precios competitivos por nuestros servicios, garantizando que usted reciba el mejor valor sin comprometer la calidad.
Transparencia total
Siempre tendrá acceso completo a los datos de su propiedad, lo que le garantizará estar completamente informado y seguro en la gestión de su inversión.
Cumplimiento legal
Nos mantenemos al día con las regulaciones locales y nos aseguramos de que su propiedad cumpla con todos los requisitos legales necesarios, incluidas licencias y declaraciones de impuestos.
Enfoque personalizado
Adaptamos nuestros servicios para satisfacer las necesidades únicas de cada propiedad y propietario.
Nuestras cifras y éxitos
2024
Opiniones sobre nuestro servicio de home staging en Barcelona
“La pandemia afectó gravemente los negocios de todos. Cuando los huéspedes dejaron de viajar, también lo hicieron las reservas. Las empresas gestoras también se vieron afectadas. Pensé que BFM me despediría. Pero en cambio, lucharon por mantenerme como cliente. Ofrecieron descuentos e incluso consiguieron un préstamo del banco para poder pagarnos. Es inaudito. Cualquier otra empresa simplemente habría dicho: "Lo siento, ya no podemos seguir con esto". Pero BFM llamó y dijo: "¿Cómo podemos solucionarlo?". Alina y su equipo realmente se preocupan. Y no solo por el servicio que brindan, sino por mí como persona.
Alina y su equipo de Barcelona Flat Management llevan más de 10 años gestionando propiedades en Barcelona. En un piso, gestionó el alquiler y la posterior venta con éxito. En otro, ha gestionado múltiples alquileres, el mantenimiento y una reforma reciente. Confiamos plenamente en Alina. Su honestidad, transparencia, buen gusto, conocimiento del mercado y atención al detalle hacen que todos los proyectos se desarrollen con fluidez y eficiencia, algo especialmente importante cuando no puedo estar presente en Barcelona. Ella es clave para gestionar las propiedades a distancia y la recomiendo encarecidamente para cualquier proyecto inmobiliario en la zona. Es raro encontrar una persona y un equipo como él en Barcelona y nos consideramos muy afortunados.
“Vivo en el extranjero, así que ayudar o participar en cualquier tarea de gestión simplemente no es posible. Necesitaba una PMC en Barcelona que pudiera hacerlo todo por mí. Y al estar lejos, necesitaba una empresa en la que realmente pudiera confiar y que fuera transparente sobre mi propiedad y todo lo que sucede con ella. BFM realmente se esfuerza al máximo en su comunicación. Por ejemplo, si algo sucede o requiere mi atención, Alina me llama enseguida para darme los detalles. Luego me explican todas las opciones que tienen para resolverlo. Cuando puedes vivir en un país completamente diferente al de tu alquiler y no tener que preocuparte por ello... el precio no es un problema.
Llevamos más de 10 años trabajando juntos y solo puedo decir cosas positivas de BFM, y en concreto de Alina y Andrei. Destaco su gran experiencia y profesionalidad, su capacidad de innovación y progreso, el uso y conocimiento del software que utilizan para gestionar todas las plataformas de alquiler, su predisposición, su entusiasmo y su calidad humana. Para nuestra empresa siempre han sido un apoyo incondicional.
Somos una empresa que cuenta con varios apartamentos turísticos. El negocio principal de nuestro grupo empresarial se centra en otra actividad totalmente distinta, por lo que no podemos gestionar esta actividad turística. Por ello, recurrimos a BARCELONA FLAT MANAGEMENT por recomendación de un conocido que ya trabajaba con ellos. Sin duda, fue una excelente decisión: es una empresa totalmente profesional, seria y ha superado nuestras expectativas con creces. Su gestión es fundamental para nosotros, ya que se encargan de absolutamente todo. Llevamos varios años trabajando con ellos, y sobre todo, es en momentos difíciles cuando su experiencia y profesionalidad se demuestran. En tiempos de pandemia, una época muy dura para el turismo, supieron reinventarse para que nuestra rentabilidad bajara lo mínimo posible. Otro ejemplo son unas obras en uno de los pisos que nos dejaron dos meses sin ascensor en un apartamento de 8 plantas, y que han sabido resolver de forma impecable. 5 estrellas, sin duda.
Preguntas frecuentes
El Home Staging para alquileres consiste en preparar y presentar su apartamento de forma que destaque sus puntos fuertes y resulte atractivo para el mercado objetivo (turistas o inquilinos de media estancia). Ayuda a que su propiedad destaque tanto online como en persona, creando una buena impresión que anima a los posibles inquilinos a elegir su apartamento, reduciendo así el tiempo de desocupación y ayudándole a conseguir reservas más rápidamente.
El coste del Home Staging varía según el tamaño de su apartamento, su estado actual, el alcance del trabajo requerido (por ejemplo, pequeñas reformas o muebles importantes) y si necesita ayuda con la compra de artículos. Le proporcionaremos un presupuesto detallado tras la evaluación inicial de la propiedad. Contáctenos para una consulta y un presupuesto personalizados.
La duración del proceso de Home Staging varía según la complejidad del proyecto. Desde la consulta inicial y la planificación hasta el diseño final y la sesión fotográfica profesional, suele durar entre una y varias semanas, dependiendo de si es necesario comprar y entregar nuevos artículos o si se requieren pequeñas reformas. Nuestro objetivo es completar el proceso de forma eficiente para que su propiedad esté lista para el mercado de alquiler lo antes posible.
Para optimizar las propiedades para alquileres continuos (turísticos o de media temporada), el enfoque habitual es guiar al propietario en la compra de los muebles y artículos necesarios que permanecerán en el apartamento durante el alquiler. Si bien el alquiler de muebles es una opción frecuente para la puesta en venta de propiedades (para crear una apariencia temporal), en una propiedad de alquiler, tener los muebles necesarios disponibles permanentemente es esencial para la comodidad de los huéspedes y la continuidad del alquiler. Le asesoramos sobre compras inteligentes que equilibren estética, durabilidad y presupuesto.
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