Gestió de Viles a Barcelona
Empresa especialitzada en la gestió del lloguer de vacances de vil·les a prop de Barcelona
Estalvia temps i guanya diners
Augmenta la teva rendibilitat
Estalvia temps
Augmenta la teva ocupació
Empresa especialitzada en la gestió del lloguer de vacances de vil·les a prop de Barcelona
Gestionar una vila no és igual que gestionar un pis: hi ha més espais, més logística i un nivell d'exigència molt més alt. A Barcelona Flat Management oferim un servei professional i proper per a propietaris de viles premium a Barcelona i rodalies (Costa del Maresme, Garraf, Vallès, Costa Brava, etc.), amb l'objectiu de maximitzar ingressos sense sacrificar la cura de l'actiu.
Els nostres serveis de gestió integral de viles a Barcelona per a propietaris
Oferim un servei 360º dissenyat per a viles i cases d'alt valor, combinant operació hotelera, manteniment luxury i una experiència d'hoste impecable:
- Gestió completa del lloguer: creació i optimització de l'anunci, fotografia i narrativa de la propietat, calendari, canals i distribució.
- Revenue management i preus dinàmics: estratègia avançada per a temporades, ponts, esdeveniments i demanda real del mercat.
- Atenció a l'hoste 24/7: comunicació àgil, resolució d'incidències i acompanyament durant tota l'estada.
- Neteja premium + bugaderia + amenities: estàndards alts, reposició constant i control de qualitat.
- Manteniment “luxury” i preventiu: revisions periòdiques, coordinació de reparacions i posada a punt estacional.
- Seguretat i control: processos de verificació, dipòsits/garanties quan apliqui, normes clares i supervisió.
- Gestió d´exteriors (jardí, piscina, terrasses): coordinació de jardineria, piscina, reg, il·luminació exterior i cura de l'entorn.
- Gestió responsable d'esdeveniments (quan la vila ho permet): si la propietat està preparada per a celebracions o trobades privades, ho gestionem amb normes, límits, proveïdors, reforç de neteja/seguretat i control per protegir la casa i la convivència.
Servei de gestió de lloguers de vacances en diferents plataformes
Així optimitzes els teus retorns i guanyes més
Pots estalviar 7 hores per hoste
Paquets i preus per als nostres serveis de gestió de lloguers de vacances
Contractar una PMC comporta molts mals de cap. La forma de pagament no hauria de ser-ne un.
Tarifa mensual fixa
Ideal per a propietaris que no estan disposats a monitoritzar números fluctuants i volen mantenir les coses senzilles.
Percentatge de reserves
Ideal per a propietaris que entenen que els guanys varien mes a mes i volen obtenir el màxim rendiment.
Mitjà -Terme
Turístic
Per què confiar en la nostra empresa de gestió completa de viles i cases de luxe?
Perquè som una empresa petita que treballa amb mentalitat de partner: menys promeses, més control i més atenció real.
Experiència
Amb més de 14 anys a la indústria, hem desenvolupat un profund coneixement del mercat de lloguer de vacances, particularment a Barcelona.
Historial comprovat
Hem gestionat més de 8.000 opinions d'hostes, posicionant-nos com a un dels millors administradors de propietats a Barcelona.
Eficiència i velocitat
Responem ràpidament a les consultes dels hostes ia les sol·licituds de manteniment, garantint que les propietats estiguin sempre en òptimes condicions i que els hostes tinguin una experiència perfecta.
Serveis d'alta qualitat
Des de la fotografia professional i el disseny d'interiors fins a la neteja i els serveis per a hostes, la nostra atenció al detall garanteix que la seva propietat sempre es presenti en el seu millor moment, cosa que ajuda a atraure més reserves i més ingressos.
Cost-efectivitat
Oferim preus competitius pels nostres serveis, garantint que vostè rebi el millor valor sense comprometre'n la qualitat.
Transparència total
Sempre tindreu accés complet a les dades de la vostra propietat, la qual cosa us garantirà estar completament informat i segur en la gestió de la vostra inversió.
Compliment legal
Ens mantenim al dia amb les regulacions locals i ens assegurem que la seva propietat compleixi tots els requisits legals necessaris, incloses les llicències i declaracions d'impostos.
Enfocament personalitzat
Adaptem els nostres serveis per satisfer les necessitats úniques de cada propietat i propietari.
Les nostres xifres i èxits
2024
Opinions sobre la nostra empresa de gestió de viles de luxe a Barcelona
“La pandèmia va afectar greument els negocis de tots. Quan els hostes van deixar de viatjar, també ho van fer les reserves. Les empreses gestores també es van veure afectades. Vaig pensar que BFM m'acomiadaria. Però en canvi, van lluitar per mantenir-me com a client. Van oferir descomptes i fins i tot van aconseguir un préstec del banc per poder pagar-nos. És inaudit. amb això". Però BFM va trucar i va dir: "Com podem solucionar-ho?". Alina i el seu equip realment es preocupen. I no només pel servei que brinden, sinó per mi com a persona.
Alina i el seu equip de Barcelona Flat Management fa més de 10 anys que gestionen propietats a Barcelona. En un pis, va gestionar el lloguer i la posterior venda amb èxit. De l'altra, ha gestionat múltiples lloguers, el manteniment i una reforma recent. Confiem plenament a Alina. La seva honestedat, transparència, bon gust, coneixement del mercat i atenció al detall fan que tots els projectes es desenvolupin amb fluïdesa i eficiència, cosa especialment important quan no puc ser present a Barcelona. Ella és clau per gestionar les propietats a distància i la recomano encaridament per a qualsevol projecte immobiliari a la zona. És estrany trobar una persona i un equip com ell a Barcelona i ens considerem molt afortunats.
“"Visc a l'estranger, així que ajudar o participar en qualsevol tasca de gestió simplement no és possible. Necessitava una PMC a Barcelona que ho pogués fer tot per mi. I en estar lluny, necessitava una empresa on realment pogués confiar i que fos transparent sobre la meva propietat i tot el que passa amb ella. BFM realment s'esforça al màxim en la seva comunicació, per exemple, per exemple, donar-me els detalls. Després m'expliquen totes les opcions que tenen per resoldre'l.
Fa més de 10 anys que treballem junts i només puc dir coses positives de BFM, i en concret d'Alina i Andrei. Destaco la seva gran experiència i professionalitat, la seva capacitat d'innovació i progrés, l'ús i el coneixement del programari que utilitzen per gestionar totes les plataformes de lloguer, la seva predisposició, el seu entusiasme i la seva qualitat humana. Per a la nostra empresa sempre han estat un suport incondicional.
Som una empresa que compta amb diversos apartaments turístics. El negoci principal del nostre grup empresarial se centra en una altra activitat totalment diferent, per la qual cosa no podem gestionar aquesta activitat turística. Per això, vam recórrer a BARCELONA FLAT MANAGEMENT per recomanació d'un conegut que ja hi treballava. Sens dubte, va ser una excel·lent decisió: és una empresa totalment professional, seriosa i ha superat les nostres expectatives amb escreix. La seva gestió és fonamental per a nosaltres, ja que s'encarreguen de tot. Fa uns quants anys que treballem amb ells, i sobretot, és en moments difícils quan la seva experiència i professionalitat es demostren. En temps de pandèmia, una època molt dura per al turisme, van saber reinventar-se perquè la nostra rendibilitat baixés el mínim possible. Un altre exemple són unes obres en un dels pisos que ens van deixar dos mesos sense ascensor a un apartament de 8 plantes, i que han sabut resoldre de manera impecable. 5 estrelles, sens dubte.
Preguntes freqüents
Sí. Treballem amb viles premium a Barcelona i al voltant de Catalunya. Aquest tipus de propietats té un gran valor diferencial: permeten allotjar grups, ofereixen privadesa i naturalesa, i segueixen sent molt accessibles des de Barcelona amb cotxe, cosa que les converteix en una opció “nínxol” amb molta demanda quan està ben posicionada.
Ens donem suport a proveïdors locals de la zona (i no equips genèrics), per assegurar una cura especialitzada del jardí, piscina i exteriors. Coordinem visites periòdiques, manteniment preventiu i actuacions ràpides quan calgui, amb informes clars per al propietari.
Sí. Apliquem una estratègia robusta de revenue management y pricing dinàmic basada en dades de mercat, estacionalitat, esdeveniments i comportament de la demanda. Actualitzem preus de forma contínua, analitzem competència i distribuïm la vila en una xarxa completa de canals per maximitzar rendibilitat sense deteriorar la qualitat de les estades.
Tenim un procés de selecció i comunicació molt clar: verifiquem perfil, motiu del viatge i encaix amb la vila. Rebutgem reserves de risc i deixem per escrit normes estrictes sobre convivència, soroll i ús de la propietat. A més, prioritzem canals amb millor perfil de client per a viles (per exemple Vrbo i altres plataformes orientades a famílies i estades de qualitat).
Sí. Oferim atenció 24/7 i suport durant tota l´estada. Comptem amb equip i eines per donar resposta ràpida, i atenem hostes internacionals amb comunicació clara i professional.
Sí. Revisem la vila després de cada sortida per assegurar que tot queda llest per a la següent estada. Verifiquem estat general, neteja, inventari i punts clau per temporada (aire condicionat, calefacció, elements exteriors, etc.) per mantenir un estàndard alt i consistent.
Cuidem tant l'immoble com el posicionament. Definim una narrativa i una presentació coherents amb el nivell de la vila, seleccionem els canals adequats i optimitzem l'anunci per atraure el perfil correcte. A nivell operatiu, reforcem controls, estàndards de manteniment i protocols perquè la propietat es conservi impecable i la seva reputació creixi amb cada estança.
Sí. Coordinem bugaderia, amenities i reposició de consumibles amb un enfocament “hotel-level”. A més, oferim una app/guia digital de l'hoste personalitzada, on poden sol·licitar serveis extra (neteja addicional, amenities premium, experiències, etc.) de forma senzilla.
Descobreixi altres serveis de la nostra empresa de gestió de lloguer de vacances
Advocat de lloguer vacacional a Barcelona
Servei de channel manager
Disseny d'Apartaments Turístics
Servei de manteniment d'apartaments turístics
Servei de consergeria per a apartaments turístics a Barcelona