Estalvia temps i guanya diners
Augmenta la teva rendibilitat
Estalvia temps
Augmenta la teva ocupació
Experts en home staging a Barcelona
Oferim el nostre servei de Home Staging a propietaris quan gestionem un nou apartament o propietats existents que busquen optimitzar la seva rendibilitat. És l'art i la ciència de preparar la seva propietat per atraure la major varietat d'hostes o llogaters potencials per a lloguers turístics o de mitja estada a Barcelona. Oferim assessorament expert i assistència pràctica per optimitzar el disseny, la distribució i les comoditats essencials de la seva propietat, garantint que destaqui al competitiu mercat de lloguer de Barcelona i assoleixi el seu màxim potencial d'ingressos.
Com funciona el nostre servei de Home Staging?
Com funciona el nostre servei de Home Staging: Seguim un procés sistemàtic dissenyat per transformar la seva propietat en un espai de lloguer desitjable:
- Consulta inicial i avaluació de la propietat: Reunió amb el propietari per discutir els objectius, revisar l'estat de la propietat i avaluar-ne el potencial de lloguer.
- Fase de disseny i planificació: Desenvolupament del concepte de Home Staging, creació d'una llista de mobles i decoració recomanats i descripció de les petites renovacions o reparacions necessàries.
- Implementació i Preparació: Neteja, pintura (si cal), muntatge i disposició de mobles, col·locació de la decoració i instal·lació de les comoditats essencials. Aquí és on passa la transformació física.
- Sessió fotogràfica professional: Un fotògraf especialitzat captura imatges d´alta qualitat de l´apartament preparat, mostrant les seves millors característiques.
- Anunci i llançament: Amb fotos professionals, creem anuncis online optimitzats per atraure possibles hostes/llogaters, iniciant així el procés de lloguer.
Programem una visita a la seva propietat per fer una inspecció detallada i crear un inventari complet dels elements existents. Això ens ajuda a comprendre l‟estat actual i el potencial de l‟espai.
Amb base a l'avaluació, oferim recomanacions personalitzades per optimitzar la distribució, decoració i mobiliari essencial de la propietat. Assessorem el propietari sobre les compres o millores necessàries per complir amb els estàndards de qualitat per a lloguers exitosos a curt o mitjà termini.
Perquè el procés sigui senzill, podem ajudar el propietari a buscar i comprar els articles recomanats i gestionar aquest pas de manera eficient en nom seu si així ho desitja.
El nostre equip neteja, organitza i decora meticulosament l´apartament segons el pla acordat. Ens centrem en crear un ambient acollidor que llueixi fantàstic a les fotos i resulti còmode per als hostes.
Un cop finalitzada la posada en escena, organitzem una sessió de fotos professional. Les fotografies d'alta qualitat són fonamentals per aconseguir reserves a través de plataformes en línia.
Beneficis del nostre servei de Home Staging
- Atrau més hostes/lloguers més ràpid: Una propietat ben posada en escena crea una impressió positiva immediata tant en línia com en persona, cosa que es tradueix en un augment de consultes i períodes de desocupació més curts.
- Aconsegueix lloguers més alts: Les propietats atractives i funcionals poden assolir preus més alts per nit o mes, maximitzant els teus ingressos per lloguer.
- Presència en línia millorada: El disseny i la fotografia professionals donen com a resultat imatges impactants que destaquen a les plataformes de lloguer, generant més clics i reserves.
- Millora de l'experiència i ressenyes dels hostes: Un apartament ben dissenyat i equipat genera hostes més satisfets, fet que es tradueix en millors ressenyes i clients recurrents.
- Estableix un estàndard de qualitat: El Home Staging ajuda a establir un estàndard clar per a la presentació i la funcionalitat de la propietat, garantint la consistència per a cada hoste o llogater.
- Protegeixi la seva inversió:La correcta col·locació i selecció dels mobles pot ajudar a minimitzar el desgast amb el temps.
Servei de gestió de lloguers de vacances en diferents plataformes
Pots estalviar 7 hores per hoste
Paquets i preus per als nostres serveis de gestió de lloguers de vacances
Contractar una PMC comporta molts mals de cap. La forma de pagament no hauria de ser-ne un.
Tarifa mensual fixa
Ideal per a propietaris que no estan disposats a monitoritzar números fluctuants i volen mantenir les coses senzilles.
Percentatge de reserves
Ideal per a propietaris que entenen que els guanys varien mes a mes i volen obtenir el màxim rendiment.
Mitjà -Terme
Turístic
Per què confiar en el nostre servei d'home staging?
Podeu confiar en la nostra experiència en home staging per a la vostra propietat a Barcelona gràcies a les nostres qualificacions úniques:
Experiència
Amb més de 14 anys a la indústria, hem desenvolupat un profund coneixement del mercat de lloguer de vacances, particularment a Barcelona.
Historial comprovat
Hem gestionat més de 8.000 opinions d'hostes, posicionant-nos com a un dels millors administradors de propietats a Barcelona.
Eficiència i velocitat
Responem ràpidament a les consultes dels hostes ia les sol·licituds de manteniment, garantint que les propietats estiguin sempre en òptimes condicions i que els hostes tinguin una experiència perfecta.
Serveis d'alta qualitat
Des de la fotografia professional i el disseny d'interiors fins a la neteja i els serveis per a hostes, la nostra atenció al detall garanteix que la seva propietat sempre es presenti en el seu millor moment, cosa que ajuda a atraure més reserves i més ingressos.
Cost-efectivitat
Oferim preus competitius pels nostres serveis, garantint que vostè rebi el millor valor sense comprometre'n la qualitat.
Transparència total
Sempre tindreu accés complet a les dades de la vostra propietat, la qual cosa us garantirà estar completament informat i segur en la gestió de la vostra inversió.
Compliment legal
Ens mantenim al dia amb les regulacions locals i ens assegurem que la seva propietat compleixi tots els requisits legals necessaris, incloses les llicències i declaracions d'impostos.
Enfocament personalitzat
Adaptem els nostres serveis per satisfer les necessitats úniques de cada propietat i propietari.
Les nostres xifres i èxits
2024
Opinions sobre el nostre servei d'home staging a Barcelona
“La pandèmia va afectar greument els negocis de tots. Quan els hostes van deixar de viatjar, també ho van fer les reserves. Les empreses gestores també es van veure afectades. Vaig pensar que BFM m'acomiadaria. Però en canvi, van lluitar per mantenir-me com a client. Van oferir descomptes i fins i tot van aconseguir un préstec del banc per poder pagar-nos. És inaudit. amb això". Però BFM va trucar i va dir: "Com podem solucionar-ho?". Alina i el seu equip realment es preocupen. I no només pel servei que brinden, sinó per mi com a persona.
Alina i el seu equip de Barcelona Flat Management fa més de 10 anys que gestionen propietats a Barcelona. En un pis, va gestionar el lloguer i la posterior venda amb èxit. De l'altra, ha gestionat múltiples lloguers, el manteniment i una reforma recent. Confiem plenament a Alina. La seva honestedat, transparència, bon gust, coneixement del mercat i atenció al detall fan que tots els projectes es desenvolupin amb fluïdesa i eficiència, cosa especialment important quan no puc ser present a Barcelona. Ella és clau per gestionar les propietats a distància i la recomano encaridament per a qualsevol projecte immobiliari a la zona. És estrany trobar una persona i un equip com ell a Barcelona i ens considerem molt afortunats.
“"Visc a l'estranger, així que ajudar o participar en qualsevol tasca de gestió simplement no és possible. Necessitava una PMC a Barcelona que ho pogués fer tot per mi. I en estar lluny, necessitava una empresa on realment pogués confiar i que fos transparent sobre la meva propietat i tot el que passa amb ella. BFM realment s'esforça al màxim en la seva comunicació, per exemple, per exemple, donar-me els detalls. Després m'expliquen totes les opcions que tenen per resoldre'l.
Fa més de 10 anys que treballem junts i només puc dir coses positives de BFM, i en concret d'Alina i Andrei. Destaco la seva gran experiència i professionalitat, la seva capacitat d'innovació i progrés, l'ús i el coneixement del programari que utilitzen per gestionar totes les plataformes de lloguer, la seva predisposició, el seu entusiasme i la seva qualitat humana. Per a la nostra empresa sempre han estat un suport incondicional.
Som una empresa que compta amb diversos apartaments turístics. El negoci principal del nostre grup empresarial se centra en una altra activitat totalment diferent, per la qual cosa no podem gestionar aquesta activitat turística. Per això, vam recórrer a BARCELONA FLAT MANAGEMENT per recomanació d'un conegut que ja hi treballava. Sens dubte, va ser una excel·lent decisió: és una empresa totalment professional, seriosa i ha superat les nostres expectatives amb escreix. La seva gestió és fonamental per a nosaltres, ja que s'encarreguen de tot. Fa uns quants anys que treballem amb ells, i sobretot, és en moments difícils quan la seva experiència i professionalitat es demostren. En temps de pandèmia, una època molt dura per al turisme, van saber reinventar-se perquè la nostra rendibilitat baixés el mínim possible. Un altre exemple són unes obres en un dels pisos que ens van deixar dos mesos sense ascensor a un apartament de 8 plantes, i que han sabut resoldre de manera impecable. 5 estrelles, sens dubte.
Preguntes freqüents
El Home Staging per a lloguers consisteix a preparar i presentar el seu apartament de manera que destaqui els seus punts forts i resulti atractiu per al mercat objectiu (turistes o llogaters de mitja estada). Ajuda que la seva propietat destaqui tant en línia com en persona, creant una bona impressió que anima els possibles llogaters a triar el seu apartament, reduint així el temps de desocupació i ajudant-lo a aconseguir reserves més ràpidament.
El cost del Home Staging varia segons la mida del vostre apartament, el seu estat actual, l'abast del treball requerit (per exemple, petites reformes o mobles importants) i si necessiteu ajuda amb la compra d'articles. Us proporcionarem un pressupost detallat després de l'avaluació inicial de la propietat. Contacti'ns per a una consulta i un pressupost personalitzats.
La durada del procés de Home Staging varia segons la complexitat del projecte. Des de la consulta inicial i la planificació fins al disseny final i la sessió fotogràfica professional, sol durar entre una i diverses setmanes, depenent de si cal comprar i lliurar nous articles o si es requereixen petites reformes. El nostre objectiu és completar el procés de forma eficient perquè la seva propietat estigui a punt per al mercat de lloguer com més aviat millor.
Per optimitzar les propietats per a lloguers continus (turístics o de mitja temporada), l'enfocament habitual és guiar el propietari a la compra dels mobles i articles necessaris que romandran a l'apartament durant el lloguer. Si bé el lloguer de mobles és una opció freqüent per a la posada en venda de propietats (per crear una aparença temporal), en una propietat de lloguer, tenir els mobles necessaris disponibles permanentment és essencial per a la comoditat dels hostes i la continuïtat del lloguer. Us assessorem sobre compres intel·ligents que equilibrin estètica, durabilitat i pressupost.
Descobreixi altres serveis de la nostra empresa de gestió de lloguer de vacances
Advocat de lloguer vacacional a Barcelona
Servei de channel manager
Disseny d'Apartaments Turístics
Servei de manteniment d'apartaments turístics
Servei de consergeria per a apartaments turístics a Barcelona